地塊地址

佛從市禪城區石灣鎮街道寶源路西側，雅博苑小區南側

地塊面積

5130.00 m²

地塊規劃用途

二類居住用地（R2）

結論

根據調查結果，1970年以前本地塊全部為農用地；1970 ~ 2005年權屬佛山棉紡廠；2005年佛山市禪城區土地儲備中心對調查地塊進行了收儲，現地塊土地使用權人為佛山市禪城區土地儲備中心。調查地塊在1970年佛山棉紡廠建廠時期不排除存在填土情況，由于填土歷史較為久遠，且佛山棉紡廠于2005年關閉停產，現今無法找到更多的知情人員。目前通過訪談僅有的佛山棉紡廠老員工（原佛山棉紡廠部長）和石頭村委會老干部也無法了解清楚填土來源，故地塊內填土來源無法追溯。地塊填土平整后，建起了佛山棉紡廠，佛山棉紡廠主要生產棉布，調查地塊在佛山棉紡廠生產時期主要為制冷和供水區。2005年調查地塊被禪城區土地儲備中心收儲，佛山棉紡廠停止生產。2008年地塊內地塊內建筑開始拆除。2013年調查地塊用作雅博苑項目部，供建筑工人住宿，2017年雅博苑住宅區建成后該項目部閑置，于2021年拆除。2022年調查地塊被借用作天樾水岸三期樓盤施工項目部至今。調查地塊未來規劃為二類居住用地（R2）。

根據污染識別結果，本次地塊土壤污染狀況初步調查需關注的污染物包括重金屬（砷、汞、鎘、鉻（六價）、銅、鉛、鎳、鋅）、氟化物、石油烴（C10~C40）、表面活性劑、萘、苯并(a)蒽、?、苯并(b)熒蒽、苯并(k)熒蒽、苯并(a)芘、茚并(1,2,3-cd)芘、二苯并(a,h)蒽。

地塊內初步采樣調查設置土壤取樣點6個，共采集36個土壤樣品；設置地下水監測點位3個，采集地下水樣品3個。

檢測結果表明調查地塊的土壤環境質量符合建設用地第一類用地的使用要求，有機、重金屬及無機物污染風險可控，符合規劃的二類居住用地（R2）土壤環境質量要求；根據地塊未來規劃用途，地下水不開發使用，沒有直接飲用途徑，地下水對人體的健康風險可接受。規劃惠瀾路東側、規劃前進路北側地塊土壤和地下水現狀符合二類居住用地（R2）使用要求。