地塊地址

佛山市禪城區(qū)季華六路16號

地塊面積

57005.93 m²

地塊規(guī)劃用途

商業(yè)商務娛樂康體用地（B1/B2/B3），兼容社會福利用地

結論

根據調查結果，本地塊原權屬佛山市禪城區(qū)祖廟街道永新股份經濟合作社和佛山市禪城區(qū)祖廟街道朝東柵下股份經濟合作社。現(xiàn)地塊土地使用權人為佛山市禪城區(qū)祖廟街道辦事處。根據地塊原權屬方介紹：本地塊紅線范圍內所有區(qū)域初始用途為農田和魚塘。1993年，佛山市禪城區(qū)祖廟街道永新股份經濟合作社和佛山市禪城區(qū)祖廟街道朝東柵下股份經濟合作社將調查地塊填土平整。據知情的工作人員介紹：魚塘區(qū)域回填土主要為來源于東平河的河沙，最后使用地塊及周邊的農田土壤對地塊進行平整，不涉及生活垃圾或工業(yè)廢料違法堆填的情況。地塊填土平整后，陸續(xù)建起了臨街商鋪和工業(yè)廠房。早期開辦的企業(yè)主要有石材銷售店、電器廠、五金機加工廠和塑料制品廠等，2010年原權屬方響應環(huán)保要求，地塊內工業(yè)企業(yè)主要轉型為石材銷售店、石材倉庫、快餐店、電腦繡花廠、汽修廠和廢舊金屬回收公司等。2021年地塊內所有企業(yè)關閉搬遷，同年地塊內建筑開始拆除。2022年至今地塊閑置。

根據污染識別結果，本次地塊土壤污染狀況初步調查需關注的污染物包括重金屬（銅、鉛、鎘、鎳、鋅、六價鉻）、氟化物、揮發(fā)性有機物（苯、甲苯、二甲苯）、多環(huán)芳烴、石油烴（C₁₀~C₄₀）、鄰苯二甲酸二（2-乙基乙基）酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、多氯聯(lián)苯。

地塊內初步采樣調查設置土壤取樣點43個，共采集196個土壤樣品；設置地下水監(jiān)測點位6個，采集地下水樣品6個。

檢測結果表明調查地塊的土壤環(huán)境質量符合建設用地第一類用地的使用要求，不存在有機、重金屬及無機物污染風險，符合規(guī)劃的商業(yè)商務娛樂康體用地，兼容社會福利用地土壤環(huán)境質量要求；根據地塊未來規(guī)劃用途，地下水不開發(fā)使用，沒有直接飲用途徑，地下水對人體的健康風險可接受。山湖地塊土壤和地下水現(xiàn)狀符合商業(yè)商務娛樂康體用地，兼容社會福利用地使用要求。