地塊面積

107583.69m2

地塊規(guī)劃用途

商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、居住用地及公共管理與公共服務(wù)用地的混合用地

結(jié)論

禪城區(qū)貨站路46號(hào)地塊1991年前為農(nóng)田，1991年佛山市交通倉(cāng)儲(chǔ)實(shí)業(yè)有限公司在調(diào)查地塊南側(cè)興建廠房，主要用作物流中轉(zhuǎn)倉(cāng)儲(chǔ)，倉(cāng)儲(chǔ)貨物包括陶瓷、鋁錠、棉紗、布匹、家具、酒類(lèi)、紙品、陶瓷原料等，不涉及危化品；同時(shí)期在地塊東北側(cè)興建日用品綜合批發(fā)市場(chǎng)。1998年，中石化油站北園分站點(diǎn)在地塊東側(cè)建成并開(kāi)始經(jīng)營(yíng)。2000年，調(diào)查地塊中的西北側(cè)由閑置用地建設(shè)為交通運(yùn)輸物流市場(chǎng)，主要開(kāi)展陶瓷制品、五金等貨物的國(guó)內(nèi)物流運(yùn)輸業(yè)務(wù)。2001~2004年，地塊南側(cè)的倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行了擴(kuò)建。2016年，佛山市交通倉(cāng)儲(chǔ)實(shí)業(yè)有限公司停止了倉(cāng)儲(chǔ)以及交通運(yùn)輸物流市場(chǎng)的業(yè)務(wù)，并將該部分區(qū)域外租給盈通達(dá)駕校作為練車(chē)場(chǎng)；物流市場(chǎng)靠近調(diào)查地塊中部鋪位則外租聚能不銹鋼廚具廠生產(chǎn)；調(diào)查地塊東北側(cè)日用品綜合批發(fā)市場(chǎng)外租給佛山市易運(yùn)物流開(kāi)發(fā)有限公司，改用作蔬菜批發(fā)市場(chǎng)使用。2020年初，場(chǎng)地中的物流公司、駕校、不銹鋼廠以及蔬菜批發(fā)市場(chǎng)停止運(yùn)營(yíng)。2021年中石化加油站北園分站搬遷，地塊處于完全閑置狀態(tài)。

佛山市土地儲(chǔ)備中心委托佛山市鐵人環(huán)保科技有限公司對(duì)該地塊進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查工作，根據(jù)污染識(shí)別結(jié)果，初步判斷地塊內(nèi)潛在的污染物質(zhì)主要為重金屬（銅、汞、砷、鉛、鎘、鎳、六價(jià)鉻、鋅、錫）、揮發(fā)性有機(jī)物（苯、甲苯、乙苯、間二甲苯+對(duì)二甲苯、鄰二甲苯、甲醛）、半揮發(fā)性有機(jī)物（鄰苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并熒[b]蒽、苯并熒[k]蒽、?、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘）、石油烴（C10~C40）、四乙基鉛、石油烴（C6-C9）、甲基叔丁基醚、多氯聯(lián)苯（總量）、PCB126、PCB169等。地塊初步采樣調(diào)查設(shè)置土壤監(jiān)測(cè)點(diǎn)位31個(gè)（含2個(gè)場(chǎng)外對(duì)照點(diǎn)），共采集118個(gè)土壤樣品；地塊內(nèi)共布設(shè)地下水監(jiān)測(cè)井10個(gè)（含2個(gè)補(bǔ)充監(jiān)測(cè)井），共采集10個(gè)地下水樣品。

檢測(cè)結(jié)果表明土壤樣品的指標(biāo)檢測(cè)值均未超篩選值；地下水環(huán)境質(zhì)量滿足相應(yīng)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)限值要求，不存在人體健康風(fēng)險(xiǎn)。調(diào)查地塊不需要進(jìn)行下一階段的土壤污染狀況調(diào)查工作。

禪城區(qū)貨站路46號(hào)地塊土壤和地下水現(xiàn)狀符合居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地/公共管理與公共服設(shè)施混合用地的使用要求。